中町（広島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中町の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較

中町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中町の中古マンションの実勢は約32.9万円/㎡（2025年・8件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約32.9万円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約702万円/坪をベースに、広島市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県広島市中町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,125,000円/㎡（坪単価7,024,800円）で、 前年比+12.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,900,000円/㎡（坪単価16,198,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の1,260,000円/㎡（坪単価4,165,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.61%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.61%と堅調です。投資対象として注目されます。

中町の地価マップ（調査地点）

中町の周辺環境・生活施設

中町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、郵便局5件、スーパーマーケット3件、警察署・交番3件などがあります。最寄り駅は広島駅（2,400m）です。

• 袋町バス停・約21m
• 並木通り入口バス停・約54m
• NHK広島放送センタービル内郵便局郵便局・約118m
• 広島並木通り郵便局郵便局・約130m
• 白神社前バス停・約131m
• 富士見町バス停・約146m
• 放送会館前バス停・約160m
• バス停バス停・約214m
• 本通りバス停・約230m
• 中電前バス停・約236m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中町の調査地点（2026年・全2地点）

中町の調査地点は商業地域（容積率800%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率800%は広島市全体の平均（244%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。