中町（広島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県広島市中町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中町の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
中町の地価は、広島市の調査地点平均の約7.0倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中5位です。広島市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
中町の中古マンションの実勢は約32.86万円/㎡（2025年・8件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,125,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 1,895,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 1,805,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 1,725,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 1,680,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 1,725,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 1,575,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 1,460,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 1,375,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 1,490,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約328,572円/㎡（2025年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,700万円 | 493,333円/㎡ | 1,630,900円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,200万円 | 231,579円/㎡ | 765,600円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 6,300万円 | 787,500円/㎡ | 2,603,300円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 300万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 14,000万円 | 1,500,000円/㎡ | 4,958,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,200万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,800万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 45㎡ | 1,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,900万円 | 737,500円/㎡ | 2,438,000円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,000万円 | 363,636円/㎡ | 1,202,100円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県広島市中町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,125,000円/㎡（坪単価7,024,800円）で、 前年比+12.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,900,000円/㎡（坪単価16,198,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の1,260,000円/㎡（坪単価4,165,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.61%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.61%と堅調です。投資対象として注目されます。
中町の調査地点マップ
中町の周辺環境・生活施設
中町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、郵便局5件、スーパーマーケット3件、警察署・交番3件などがあります。最寄り駅は広島駅（2,400m）です。
- 袋町バス停・約21m
- 並木通り入口バス停・約54m
- NHK広島放送センタービル内郵便局郵便局・約118m
- 広島並木通り郵便局郵便局・約130m
- 白神社前バス停・約131m
- 富士見町バス停・約146m
- 放送会館前バス停・約160m
- バス停バス停・約214m
- 本通りバス停・約230m
- 中電前バス停・約236m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市中区中町７番１５ | 2,460,000円/㎡ | 8,132,200円/坪 | +5.6% | 商業地 | 広島（2,400m） |
| 広島県広島市中区中町９番２ | 1,790,000円/㎡ | 5,917,400円/坪 | +5.9% | 住宅地 | 広島（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。