亀山南（広島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

亀山南の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較

亀山南の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

亀山南の土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2021年・5件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約12%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

亀山南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

亀山南で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約16万円/坪をベースに、広島市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

亀山南の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県広島市亀山南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,600円/㎡（坪単価144,100円）で、 前年比+0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の89,000円/㎡（坪単価294,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の43,200円/㎡（坪単価142,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.03%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.03%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

亀山南の地価マップ（調査地点）

亀山南の周辺環境・生活施設

亀山南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園2件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅はあき亀山駅（130m）です。

• 虹山団地下バス停・約40m
• 可部警察署虹山交番警察署・交番・約101m
• 虹山幼稚園幼稚園・約121m
• みどり保育園幼稚園・約285m
• 虹山団地南バス停・約336m
• 中大毛寺バス停・約396m
• 広島亀山郵便局郵便局・約412m
• 虹山団地中バス停・約461m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

亀山南の調査地点（2026年・全2地点）

亀山南の調査地点は第一種住居地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率150%は広島市全体の平均（244%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。