五月が丘（広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県広島市五月が丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
84,000円/㎡
坪単価 約277,700円/坪
前年比（町内平均）
+5.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
五月が丘の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
144位/ 192町
五月が丘の平均
84,000円/㎡
坪単価 約277,700円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
五月が丘はその約0.3倍
五月が丘の地価は、広島市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中144位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
五月が丘の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2023年 | — | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | — |
| 2020年 | — | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
五月が丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 550万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 3,200万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,200万円 | 278,261円/㎡ | 919,900円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,100万円 | 129,167円/㎡ | 427,000円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,800万円 | 69,231円/㎡ | 228,900円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,200万円 | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 3,300万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 2,700万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,900万円 | 339,130円/㎡ | 1,121,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 3,000万円 | 103,448円/㎡ | 342,000円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 15件
2024年 23件
2023年 23件
2022年 7件
2021年 12件
2020年 15件
2019年 11件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
五月が丘の調査地点マップ
五月が丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市佐伯区五月が丘３丁目１８番１６基準地 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | +5.0% | 住宅地 | 西広島（5,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
五月が丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。五月が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。