八丁堀（広島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

八丁堀の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較

八丁堀の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

八丁堀の中古マンションの実勢は約18.5万円/㎡（2025年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約18.5万円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

八丁堀の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

八丁堀で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約920万円/坪をベースに、広島市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

八丁堀の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県広島市八丁堀の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,783,333円/㎡（坪単価9,201,100円）で、 前年比+11.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,850,000円/㎡（坪単価16,033,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の1,343,000円/㎡（坪単価4,439,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.12%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近11年間の年平均成長率も6.12%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

八丁堀の地価マップ（調査地点）

八丁堀の周辺環境・生活施設

八丁堀の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停33件、郵便局6件、警察署・交番6件、スーパーマーケット3件などがあります。最寄り駅は広島駅（1,400m）です。

• 広島八丁堀郵便局郵便局・約6m
• 八丁堀(福屋別館前)バス停・約24m
• 八丁堀(福屋前)バス停・約57m
• 八丁堀(白島通り)バス停・約73m
• 八丁堀(ハンズ前)バス停・約83m
• 八丁堀バス停・約110m
• 八丁堀(広島信用金庫前)バス停・約119m
• 京口門バス停・約124m
• 八丁堀(ヤマダ電機前)バス停・約133m
• 広島ＹＭＣＡ保育園幼稚園・約136m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

八丁堀の調査地点（2026年・全3地点）

八丁堀の調査地点は商業地域（容積率500〜800%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率650%は広島市全体の平均（244%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。