利松（広島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

利松の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較

利松の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

利松の土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2017年・5件）です。同じ2017年の公示地価平均に対して約19.4%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

利松の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

利松で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約17.6万円/坪をベースに、広島市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

利松の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県広島市利松の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,000円/㎡（坪単価221,500円）で、 前年比+0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の65,500円/㎡（坪単価216,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.17%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.17%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

利松の地価マップ（調査地点）

利松の周辺環境・生活施設

利松の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園1件、消防署1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は五日市駅（4,600m）です。

• 三和中学入口バス停・約108m
• 社会福祉法人広島愛育会花ぞの保育園幼稚園・約245m
• 八幡バス停・約271m
• 利松バス停・約294m
• 新郡橋バス停・約298m
• 広島市消防局佐伯消防署八幡出張所消防署・約351m
• 法専寺前バス停・約402m
• 寺田郵便局郵便局・約427m
• 利松一丁目バス停・約445m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

利松の調査地点（2026年・全1地点）

利松の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、広島市全体の平均（244%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。