口田（広島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県広島市口田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
口田の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
口田の地価は、広島市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中114位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
口田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約37万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約7.2%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 104,000円/㎡ | 111,500円/㎡ | 368,600円/坪 | +7.2% |
| 2023年 | 101,000円/㎡ | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | -7.9% |
| 2022年 | 98,500円/㎡ | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | -6.1% |
| 2021年 | 95,700円/㎡ | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | +35.8% |
| 2020年 | 92,800円/㎡ | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | +40.1% |
| 2019年 | 90,000円/㎡ | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | +11.1% |
| 2017年 | — | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
口田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,600万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,900万円 | 408,333円/㎡ | 1,349,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,700万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 3,000万円 | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 1,100万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 1,800万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 710万円 | 88,750円/㎡ | 293,400円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 950万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
口田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県広島市口田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は112,000円/㎡（坪単価370,200円）で、 前年比+3.7%となっています。 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、 最低価格は2019年（令和1年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+3.17%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近8年間の年平均成長率も3.17%と堅調です。投資対象として注目されます。
口田の調査地点マップ
口田の周辺環境・生活施設
口田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は安芸矢口駅（1,300m）です。
- 矢口上バス停・約390m
- 可部警察署口田交番警察署・交番・約425m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
口田の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市安佐北区口田４丁目５１番３基準地 | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | +1.4% | 商業地 | 安芸矢口（1,300m） |
| 広島県広島市安佐北区口田３丁目６６０番６１７ | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 安芸矢口（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
口田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。口田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。