吉島新町（広島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県広島市吉島新町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
吉島新町の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
吉島新町の地価は、広島市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中82位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉島新町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2015年・5件）で、公示地価に対して実勢は約0.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 186,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 182,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 179,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 177,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 175,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 172,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 170,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 168,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 165,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 160,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
吉島新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 55㎡ | 1,200万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 600万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 60㎡ | 590万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 55㎡ | 950万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 2,300万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 960万円 | 174,545円/㎡ | 577,000円/坪 | 1960年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,200万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 55㎡ | 1,400万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 2,900万円 | 580,000円/㎡ | 1,917,400円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 3,800万円 | 760,000円/㎡ | 2,512,400円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉島新町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県広島市吉島新町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は186,000円/㎡（坪単価614,900円）で、 前年比+2.2%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）、 最低価格は2014年（平成26年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.69%となっています。 緩やかな上昇トレンドが12年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.69%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
吉島新町の調査地点マップ
吉島新町の周辺環境・生活施設
吉島新町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は広島駅（5,100m）です。
- 順正寺保育園幼稚園・約105m
- 吉島病院バス停・約130m
- 吉島アパート前バス停・約258m
- 広島光南郵便局郵便局・約397m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
吉島新町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市中区吉島新町１丁目８５１番９ | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 広島（5,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉島新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉島新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。