吉島西（広島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

吉島西の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較

吉島西の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

吉島西の土地（宅地）の実勢は坪単価 約77万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約1.8%高い水準です。中古マンションの実勢は約55.3万円/㎡（2024年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約55.3万円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

吉島西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

吉島西で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約76.7万円/坪をベースに、広島市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

吉島西の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県広島市吉島西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は236,000円/㎡（坪単価780,200円）で、 前年比+3.5%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）、 最低価格は2012年（平成24年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+1.96%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近17年間の年平均成長率は1.96%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

吉島西の地価マップ（調査地点）

吉島西の周辺環境・生活施設

吉島西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局1件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は広島駅（4,100m）です。

• 吉島二丁目バス停・約194m
• 吉島西バス停・約210m
• 吉島一丁目バス停・約211m
• 広島吉島東郵便局郵便局・約273m
• 吉島東バス停・約311m
• フレスタスーパーマーケット・約358m
• 広島南特別支援学校前バス停・約398m
• 羽衣町バス停・約436m
• 吉島保育園幼稚園・約444m
• 舟入南四丁目バス停・約464m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

吉島西の調査地点（2026年・全1地点）

吉島西の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、広島市全体の平均（244%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。