国泰寺町（広島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

国泰寺町の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較

国泰寺町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

国泰寺町の中古マンションの実勢は約25.1万円/㎡（2024年・10件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約25.1万円/㎡（2024年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

国泰寺町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

国泰寺町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約270万円/坪をベースに、広島市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

国泰寺町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県広島市国泰寺町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は818,000円/㎡（坪単価2,704,100円）で、 前年比+9.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,850,000円/㎡（坪単価6,115,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の444,000円/㎡（坪単価1,467,800円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近32年間（1995年〜2026年）の年平均成長率は-2.60%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近32年間の年平均成長率は-2.60%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

国泰寺町の地価マップ（調査地点）

国泰寺町の周辺環境・生活施設

国泰寺町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、郵便局3件、スーパーマーケット3件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は広島駅（2,300m）です。

• 広島富士見郵便局郵便局・約56m
• 竹屋町西バス停・約103m
• 保健所前バス停・約156m
• 竹屋町バス停・約195m
• 保健所東バス停・約206m
• 広島三育学院幼稚園幼稚園・約249m
• 国泰寺町二丁目バス停・約262m
• 富士見町バス停・約265m
• 広島中央警察署宝町交番警察署・交番・約283m
• 広島中央幼稚園幼稚園・約312m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

国泰寺町の調査地点（2026年・全1地点）

国泰寺町の調査地点は商業地域（容積率500%）の商業系のエリアに立地しています。容積率500%は広島市全体の平均（244%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。