大芝（広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県広島市大芝の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
273,500円/㎡
坪単価 約904,100円/坪
前年比（町内平均）
+4.2%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大芝の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
55位/ 192町
大芝の平均
273,500円/㎡
坪単価 約904,100円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
大芝はその約0.9倍
大芝の地価は、広島市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中55位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大芝の実勢価格（実際の取引価格）
大芝の中古マンションの実勢は約42.59万円/㎡（2025年・10件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約425,911円/㎡（2025年・10件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大芝の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,800万円 | 447,059円/㎡ | 1,477,900円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 4,000万円 | 421,053円/㎡ | 1,391,900円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,500万円 | 454,545円/㎡ | 1,502,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 4,500万円 | 642,857円/㎡ | 2,125,100円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,500万円 | 416,667円/㎡ | 1,377,400円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,700万円 | 587,500円/㎡ | 1,942,100円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,500万円 | 368,421円/㎡ | 1,217,900円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,300万円 | 573,333円/㎡ | 1,895,300円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,300万円 | 306,667円/㎡ | 1,013,800円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2021年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大芝の調査地点マップ
大芝の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市西区大芝１丁目１９番１４基準地 | 326,000円/㎡ | 1,077,700円/坪 | +4.5% | 商業地 | 横川（1,200m） |
| 広島県広島市西区大芝３丁目４４番２基準地 | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | +3.8% | 住宅地 | 横川（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大芝の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大芝の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。