安東（広島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県広島市安東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
安東の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
安東の地価は、広島市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中152位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約26.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 90,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 86,900円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +26.6% |
| 2024年 | 84,500円/㎡ | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | -27.8% |
| 2023年 | 82,500円/㎡ | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | -4.8% |
| 2022年 | 80,800円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +36.1% |
| 2021年 | 79,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 78,400円/㎡ | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | -5.6% |
| 2019年 | 77,000円/㎡ | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | -5.2% |
| 2018年 | 75,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 74,900円/㎡ | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | +16.2% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
安東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,800万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,800万円 | 292,308円/㎡ | 966,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,600万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,700万円 | 284,615円/㎡ | 940,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,500万円 | 192,308円/㎡ | 635,700円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,400万円 | 82,353円/㎡ | 272,200円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,400万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 16,000万円 | 421,053円/㎡ | 1,391,900円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安東の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県広島市安東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,000円/㎡（坪単価297,500円）で、 前年比+3.6%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の74,100円/㎡（坪単価245,000円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.06%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.06%と堅調です。投資対象として注目されます。
安東の調査地点マップ
安東の周辺環境・生活施設
安東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園2件、小学校1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は安東駅（500m）です。
- 安東保育園幼稚園・約153m
- 南部山バス停・約180m
- 市立安東小学校小学校・約191m
- 弘億団地入口バス停・約195m
- 安東幼稚園幼稚園・約272m
- 相田バス停・約344m
- すみれが丘台バス停・約355m
- 安東駅バス停・約377m
- 弘億団地南口バス停・約381m
- 弘億団地下バス停・約416m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
安東の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区安東２丁目１７２８番１ | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | +3.6% | 住宅地 | 安東（500m） |
| 広島県広島市安佐南区安東６丁目１４２０番１７基準地 | 65,900円/㎡ | 217,900円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 新交通安東（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。