小町（広島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県広島市小町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
小町の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
小町の地価は、広島市の調査地点平均の約4.7倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中6位です。広島市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
小町の中古マンションの実勢は約58.46万円/㎡（2023年・5件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,450,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 1,280,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 1,210,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 1,160,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 1,130,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 1,150,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 1,050,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 946,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 892,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 820,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約584,615円/㎡（2023年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
小町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,100万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 4,400万円 | 733,333円/㎡ | 2,424,200円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 3,300万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 320,000万円 | 2,461,538円/㎡ | 8,137,300円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 4,700万円 | 522,222円/㎡ | 1,726,400円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,900万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,800万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 150㎡ | 5,900万円 | 393,333円/㎡ | 1,300,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 38,000万円 | 2,054,054円/㎡ | 6,790,300円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県広島市小町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,450,000円/㎡（坪単価4,793,400円）で、 前年比+13.3%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,450,000円/㎡（坪単価4,793,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の703,000円/㎡（坪単価2,324,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.87%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近11年間の年平均成長率も5.87%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
小町の調査地点マップ
小町の周辺環境・生活施設
小町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、郵便局4件、スーパーマーケット3件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は広島駅（2,100m）です。
- 並木通り入口バス停・約72m
- 富士見町バス停・約121m
- 白神社前バス停・約157m
- 広島小町郵便局郵便局・約220m
- 広島並木通り郵便局郵便局・約231m
- 保健所前バス停・約296m
- 保健所東バス停・約333m
- 広島富士見郵便局郵便局・約334m
- バス停バス停・約335m
- 田中町バス停・約344m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
小町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市中区小町１番１７外 | 1,450,000円/㎡ | 4,793,400円/坪 | +6.6% | 商業地 | 広島（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。