尾長西（広島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

尾長西の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較

尾長西の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

尾長西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

尾長西で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約58.5万円/坪をベースに、広島市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

尾長西の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県広島市尾長西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は177,000円/㎡（坪単価585,100円）で、 前年比+8.6%となっています。 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.79%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近9年間の年平均成長率も2.79%と堅調です。投資対象として注目されます。

尾長西の地価マップ（調査地点）

尾長西の周辺環境・生活施設

尾長西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局3件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は広島駅（1,200m）です。

• 三本松バス停・約175m
• 広電曙営業所前バス停・約187m
• 曙町バス停・約292m
• 愛宕町バス停・約354m
• 広島修道院保育センター幼稚園・約355m
• 東区役所前バス停・約366m
• 広島山根町郵便局郵便局・約379m
• 広島東警察署愛宕町交番警察署・交番・約393m
• 大内越峠下バス停・約432m
• 広島市立東区図書館図書館・約447m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

尾長西の調査地点（2026年・全1地点）

尾長西の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、広島市全体の平均（244%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。