屋代（広島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県広島市屋代の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
屋代の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
屋代の地価は、広島市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中161位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
屋代の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 66,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 65,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 63,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 62,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 61,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 61,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 61,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 61,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 61,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 61,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
屋代の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,600万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 2,100万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,700万円 | 321,739円/㎡ | 1,063,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,100万円 | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 2,500万円 | 84,746円/㎡ | 280,200円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,500万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,700万円 | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 970万円 | 84,348円/㎡ | 278,800円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,300万円 | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
屋代の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県広島市屋代の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,600円/㎡（坪単価220,200円）で、 前年比+2.1%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の70,400円/㎡（坪単価232,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の61,400円/㎡（坪単価203,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.85%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.85%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
屋代の調査地点マップ
屋代の周辺環境・生活施設
屋代の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。最寄り駅は五日市駅（3,200m）です。
- 広島工大上バス停・約245m
- 屋代バス停・約330m
- 月見台団地バス停・約467m
- 緑ヶ丘団地口バス停・約477m
- 三宅バス停・約479m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
屋代の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市佐伯区屋代３丁目２４５番４ | 66,600円/㎡ | 220,200円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 五日市（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
屋代の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。屋代の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。