己斐東（広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県広島市己斐東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
106,000円/㎡
坪単価 約350,400円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
己斐東の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
130位/ 192町
己斐東の平均
106,000円/㎡
坪単価 約350,400円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
己斐東はその約0.3倍
己斐東の地価は、広島市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中130位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
己斐東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,100万円 | 102,439円/㎡ | 338,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,400万円 | 219,355円/㎡ | 725,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,400万円 | 194,286円/㎡ | 642,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 2,900万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 2,600万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,800万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 520万円 | 57,778円/㎡ | 191,000円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 570万円 | 63,333円/㎡ | 209,400円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,500万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
己斐東の調査地点マップ
己斐東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市西区己斐東２丁目１８番１８８基準地 | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 西広島（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
己斐東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。己斐東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。