庚午南(広島市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の広島県広島市庚午南基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
217,000円/㎡
坪単価 約717,400円/坪
前年比(町内平均)
+1.9%
実勢 土地 坪単価(2017年)
694,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

庚午南の地価は広島市で高い?町名別の平均・順位で比較

広島市内の町名別順位
72/ 192
庚午南の平均
217,000円/㎡
坪単価 約717,400円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
庚午南はその約0.7

庚午南の地価は、広島市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では広島市192町中72位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

庚午南の実勢価格(実際の取引価格)

庚午南の中古マンションの実勢は約36万円/㎡(2024年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約69万円(2017年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2017210,000円/㎡694,200円/坪
2014180,000円/㎡595,000円/坪
2006110,000円/㎡363,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約360,000円/㎡2024・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

庚午南の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3中古マンション等85㎡2,000万円235,294円/㎡777,800円/坪1998年
2025Q3中古マンション等40㎡390万円97,500円/㎡322,300円/坪1974年
2025Q3宅地(土地と建物)60㎡4,000万円666,667円/㎡2,203,900円/坪2024年
2025Q2中古マンション等90㎡3,600万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2008年
2025Q1宅地(土地と建物)260㎡5,000万円192,308円/㎡635,700円/坪1971年
2025Q1宅地(土地と建物)170㎡60万円3,529円/㎡11,700円/坪1959年
2025Q1中古マンション等55㎡1,300万円236,364円/㎡781,400円/坪1974年
2025Q1宅地(土地と建物)65㎡4,100万円630,769円/㎡2,085,200円/坪2024年
2024Q4宅地(土地)95㎡2,900万円300,000円/㎡991,700円/坪
2024Q4中古マンション等75㎡3,400万円453,333円/㎡1,498,600円/坪2009年

取引件数の推移(流動性の目安)

202413
20228
20175
201410
20106
20075
20066

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

庚午南の調査地点マップ

庚午南の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
広島県広島市西区庚午南2丁目2番61基準地217,000円/㎡717,400円/坪+1.9%住宅地西広島(3,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

庚午南の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。庚午南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。