戸坂南（広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県広島市戸坂南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
70,800円/㎡
坪単価 約234,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
戸坂南の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
154位/ 192町
戸坂南の平均
70,800円/㎡
坪単価 約234,000円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
戸坂南はその約0.2倍
戸坂南の地価は、広島市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中154位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
戸坂南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 150万円 | 5,357円/㎡ | 17,700円/坪 | 1961年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 150万円 | 8,108円/㎡ | 26,800円/坪 | 1961年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,700万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 2,300万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 900万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 900万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 2,300万円 | 12,105円/㎡ | 40,000円/坪 | 1974年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
戸坂南の調査地点マップ
戸坂南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市東区戸坂南１丁目２００番２０３基準地 | 70,800円/㎡ | 234,000円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 広島（5,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
戸坂南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。戸坂南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。