東雲本町（広島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

東雲本町の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較

東雲本町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

東雲本町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約74万円（2016年・5件）です。同じ2016年の公示地価平均に対して約38.9%高い水準です。中古マンションの実勢は約18.7万円/㎡（2021年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約18.7万円/㎡（2021年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東雲本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東雲本町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2016年） 約74.4万円/坪をベースに、広島市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

東雲本町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県広島市東雲本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は276,000円/㎡（坪単価912,400円）で、 前年比+7.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の351,000円/㎡（坪単価1,160,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.47%となっています。 強い上昇トレンドが12年連続しており、直近11年間の年平均成長率も5.47%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

東雲本町の地価マップ（調査地点）

東雲本町の周辺環境・生活施設

東雲本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園2件、警察署・交番2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は広島駅（2,600m）です。

• 東雲本町一丁目バス停・約68m
• 第二みみよう保育園幼稚園・約113m
• 東雲本町三丁目バス停・約168m
• みみよう保育園幼稚園・約231m
• 比治山小学校前バス停・約338m
• 広島南警察署東雲交番警察署・交番・約345m
• 広島東霞郵便局郵便局・約351m
• 東雲一丁目バス停・約357m
• 東雲二丁目バス停・約371m
• 市立工業高校入口バス停・約413m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東雲本町の調査地点（2026年・全2地点）

東雲本町の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は250%で、広島市全体の平均（244%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。