瀬野(広島市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の広島県広島市瀬野基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
68,250円/㎡
坪単価 約225,600円/坪
前年比(町内平均)
+0.5%
実勢 土地 坪単価(2023年)
59,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

瀬野の地価は広島市で高い?町名別の平均・順位で比較

広島市内の町名別順位
158/ 192
瀬野の平均
68,250円/㎡
坪単価 約225,600円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
瀬野はその約0.2

瀬野の地価は、広島市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では広島市192町中158位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

瀬野の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約6万円(2023年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202318,000円/㎡59,500円/坪
201770,000円/㎡231,400円/坪
201461,000円/㎡201,700円/坪
201325,000円/㎡82,600円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

瀬野の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等60㎡630万円105,000円/㎡347,100円/坪1996年
2025Q3中古マンション等60㎡840万円140,000円/㎡462,800円/坪1996年
2025Q3宅地(土地)35㎡220万円61,000円/㎡201,700円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)170㎡3,000万円176,471円/㎡583,400円/坪2024年
2025Q3中古マンション等65㎡840万円129,231円/㎡427,200円/坪1996年
2025Q3宅地(土地と建物)70㎡1,200万円171,429円/㎡566,700円/坪1977年
2025Q2宅地(土地と建物)160㎡3,200万円200,000円/㎡661,200円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)120㎡600万円50,000円/㎡165,300円/坪1987年
2025Q1宅地(土地と建物)130㎡2,100万円161,538円/㎡534,000円/坪2016年
2025Q1宅地(土地)165㎡1,000万円61,000円/㎡201,700円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20235
20226
201714
20155
20145
20135
20116

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

瀬野の調査地点マップ

瀬野の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
広島県広島市安芸区瀬野1丁目940番9基準地78,400円/㎡259,200円/坪+0.0%商業地瀬野(50m)
広島県広島市安芸区瀬野3丁目1070番11基準地58,100円/㎡192,100円/坪+1.0%住宅地瀬野(600m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

瀬野の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。瀬野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。