瀬野(広島市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の広島県広島市瀬野の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
68,250円/㎡
坪単価 約225,600円/坪
前年比(町内平均)
+0.5%
実勢 土地 坪単価(2023年)
約59,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
瀬野の地価は広島市で高い?町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
158位/ 192町
瀬野の平均
68,250円/㎡
坪単価 約225,600円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
瀬野はその約0.2倍
瀬野の地価は、広島市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中158位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
瀬野の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約6万円(2023年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
瀬野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 630万円 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 840万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 35㎡ | 220万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,000万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 840万円 | 129,231円/㎡ | 427,200円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,200万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 600万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,100万円 | 161,538円/㎡ | 534,000円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,000万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 6件
2023年 5件
2022年 6件
2017年 14件
2015年 5件
2014年 5件
2013年 5件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
瀬野の調査地点マップ
瀬野の調査地点(2025年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市安芸区瀬野1丁目940番9基準地 | 78,400円/㎡ | 259,200円/坪 | +0.0% | 商業地 | 瀬野(50m) |
| 広島県広島市安芸区瀬野3丁目1070番11基準地 | 58,100円/㎡ | 192,100円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 瀬野(600m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
瀬野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。瀬野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。