白島中町（広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県広島市白島中町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
546,000円/㎡
坪単価 約1,805,000円/坪
前年比（町内平均）
+8.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
白島中町の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
21位/ 192町
白島中町の平均
546,000円/㎡
坪単価 約1,805,000円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
白島中町はその約1.8倍
白島中町の地価は、広島市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中21位です。広島市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白島中町の実勢価格（実際の取引価格）
白島中町の中古マンションの実勢は約54.29万円/㎡（2024年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約542,857円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
白島中町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 15,000万円 | 789,474円/㎡ | 2,609,800円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,800万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 5,700万円 | 633,333円/㎡ | 2,093,700円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 9,500万円 | 720,000円/㎡ | 2,380,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 30,000万円 | 760,000円/㎡ | 2,512,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,300万円 | 573,333円/㎡ | 1,895,300円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 23,000万円 | 580,000円/㎡ | 1,917,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,800万円 | 542,857円/㎡ | 1,794,600円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 90㎡ | 4,700万円 | 522,222円/㎡ | 1,726,400円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,200万円 | 457,143円/㎡ | 1,511,200円/坪 | 2004年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白島中町の調査地点マップ
白島中町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市中区白島中町８番３外基準地 | 546,000円/㎡ | 1,805,000円/坪 | +8.1% | 住宅地 | 新白島（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白島中町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白島中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。