真亀（広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県広島市真亀の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
73,600円/㎡
坪単価 約243,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
真亀の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
153位/ 192町
真亀の平均
73,600円/㎡
坪単価 約243,300円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
真亀はその約0.2倍
真亀の地価は、広島市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中153位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
真亀の実勢価格（実際の取引価格）
真亀の中古マンションの実勢は約13.33万円/㎡（2023年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約133,333円/㎡（2023年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
真亀の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 950万円 | 15,323円/㎡ | 50,700円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,500万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,600万円 | 68,085円/㎡ | 225,100円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,300万円 | 81,250円/㎡ | 268,600円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 350万円 | 21,212円/㎡ | 70,100円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,700万円 | 178,947円/㎡ | 591,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,300万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,000万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,900万円 | 211,111円/㎡ | 697,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 1,200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2023年 10件
2022年 7件
2019年 5件
2018年 6件
2013年 6件
2012年 6件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
真亀の調査地点マップ
真亀の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市安佐北区真亀５丁目１４５番６基準地 | 73,600円/㎡ | 243,300円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 下深川（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
真亀の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。真亀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。