舟入幸町(広島市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の広島県広島市舟入幸町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
306,000円/㎡
坪単価 約1,011,600円/坪
前年比(町内平均)
+5.2%
実勢 土地 坪単価(2007年)
約826,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
舟入幸町の地価は広島市で高い?町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
46位/ 192町
舟入幸町の平均
306,000円/㎡
坪単価 約1,011,600円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
舟入幸町はその約1.0倍
舟入幸町の地価は、広島市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中46位です。広島市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
舟入幸町の実勢価格(実際の取引価格)
舟入幸町の中古マンションの実勢は約25.59万円/㎡(2025年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約83万円(2007年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約255,898円/㎡(2025年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
舟入幸町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 5,900万円 | 453,846円/㎡ | 1,500,300円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 1,500万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,400万円 | 369,231円/㎡ | 1,220,600円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,300万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 3,000万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,100万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,300万円 | 662,500円/㎡ | 2,190,100円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 7,800万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 5,000万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,200万円 | 338,462円/㎡ | 1,118,900円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 6件
2024年 6件
2022年 7件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
舟入幸町の調査地点マップ
舟入幸町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市中区舟入幸町13番26基準地 | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | +5.2% | 住宅地 | 広島(4,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
舟入幸町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。舟入幸町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。