青崎（広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県広島市青崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
221,000円/㎡
坪単価 約730,600円/坪
前年比（町内平均）
+2.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
青崎の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
71位/ 192町
青崎の平均
221,000円/㎡
坪単価 約730,600円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
青崎はその約0.7倍
青崎の地価は、広島市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中71位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青崎の実勢価格（実際の取引価格）
青崎の中古マンションの実勢は約30.77万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約307,692円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
青崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,200万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 400万円 | 38,095円/㎡ | 125,900円/坪 | 1955年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,000万円 | 307,692円/㎡ | 1,017,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,700万円 | 158,824円/㎡ | 525,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,700万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 105㎡ | 2,600万円 | 247,619円/㎡ | 818,600円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 7,800万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,700万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,100万円 | 247,059円/㎡ | 816,700円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,700万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 5件
2022年 12件
2021年 7件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青崎の調査地点マップ
青崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市南区青崎２丁目１４２番１外基準地 | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | +2.8% | 商業地 | 向洋（430m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。