円一町（三原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県三原市円一町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
73,900円/㎡
坪単価 約244,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
円一町の地価は三原市で高い？町名別の平均・順位で比較
三原市内の町名別順位
3位/ 18町
円一町の平均
73,900円/㎡
坪単価 約244,300円/坪
三原市の調査地点平均
43,927円/㎡
円一町はその約1.7倍
円一町の地価は、三原市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では三原市内18町中3位です。三原市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
円一町の実勢価格（実際の取引価格）
円一町の中古マンションの実勢は約17.08万円/㎡（2025年・8件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約170,834円/㎡（2025年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
円一町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 600万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,500万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,400万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 920万円 | 131,429円/㎡ | 434,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 180万円 | 27,692円/㎡ | 91,500円/坪 | 1960年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,500万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 790万円 | 131,667円/㎡ | 435,300円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 780万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
円一町の調査地点マップ
円一町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県三原市円一町３丁目１８６８番６外基準地 | 73,900円/㎡ | 244,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 三原（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
円一町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。円一町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。