宮浦（三原市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県三原市宮浦の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
宮浦の地価は三原市で高い？町名別の平均・順位で比較
宮浦の地価は、三原市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では三原市内18町中4位です。三原市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宮浦の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約4.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 73,150円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 73,150円/㎡ | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | -4.3% |
| 2024年 | 73,150円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 73,150円/㎡ | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | -9.1% |
| 2022年 | 73,400円/㎡ | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | -3.3% |
| 2021年 | 73,650円/㎡ | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | -5% |
| 2020年 | 74,150円/㎡ | 63,500円/㎡ | 209,900円/坪 | -14.4% |
| 2019年 | 74,350円/㎡ | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | -18% |
| 2018年 | 75,250円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 76,550円/㎡ | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | -8.6% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
宮浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 680万円 | 29,565円/㎡ | 97,700円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,800万円 | 282,353円/㎡ | 933,400円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 4,100万円 | 97,619円/㎡ | 322,700円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 780万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 9,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 3,000万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 2,400万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 6,700万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 7,100万円 | 122,414円/㎡ | 404,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 880万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宮浦の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県三原市宮浦の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,150円/㎡（坪単価241,800円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の73,150円/㎡（坪単価241,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.50%となっています。
宮浦の調査地点マップ
宮浦の周辺環境・生活施設
宮浦の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は三原駅（1,800m）です。
- 宮浦東バス停・約26m
- 宮浦中学前バス停・約116m
- 学園北通りバス停・約130m
- 宮浦中学グランド前バス停・約142m
- 宮浦中央バス停・約147m
- 宮浦西バス停・約183m
- 三原宮浦町郵便局郵便局・約189m
- 芸術文化センター医師会病院入口バス停・約278m
- 宮浦南バス停・約288m
- 宮浦中央西バス停・約305m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
宮浦の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県三原市宮浦３丁目２４番６ | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 三原（1,800m） |
| 広島県三原市宮浦５丁目２５番１１ | 64,300円/㎡ | 212,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 三原（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宮浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宮浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。