須波ハイツ（三原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県三原市須波ハイツの基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,800円/㎡
坪単価 約88,600円/坪
前年比（町内平均）
-2.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
須波ハイツの地価は三原市で高い？町名別の平均・順位で比較
三原市内の町名別順位
14位/ 18町
須波ハイツの平均
26,800円/㎡
坪単価 約88,600円/坪
三原市の調査地点平均
43,927円/㎡
須波ハイツはその約0.6倍
須波ハイツの地価は、三原市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では三原市内18町中14位です。三原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
須波ハイツの直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 2,100万円 | 56,757円/㎡ | 187,600円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 540万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 650万円 | 20,968円/㎡ | 69,300円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 500万円 | 21,739円/㎡ | 71,900円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 700万円 | 25,926円/㎡ | 85,700円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 790万円 | 30,385円/㎡ | 100,400円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 900万円 | 21,951円/㎡ | 72,600円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,100万円 | 45,833円/㎡ | 151,500円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 420万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
須波ハイツの調査地点マップ
須波ハイツの調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県三原市須波ハイツ２丁目７６５番５２８基準地 | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 須波（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
須波ハイツの地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。須波ハイツの相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。