宮沖（三原市）の公示地価・実勢価格・土地相場

宮沖の地価は三原市で高い？町名別の平均・順位で比較

宮沖の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

宮沖の土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約13.1%安い水準です。中古マンションの実勢は約27.1万円/㎡（2024年・7件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約27.1万円/㎡（2024年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

宮沖の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

宮沖で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約19.1万円/坪をベースに、三原市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

宮沖の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県三原市宮沖の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,400円/㎡（坪単価219,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の66,400円/㎡（坪単価219,500円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は-1.23%となっています。

宮沖の地価マップ（調査地点）

宮沖の周辺環境・生活施設

宮沖の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、幼稚園3件、警察署・交番2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は三原駅（1,200m）です。

• 臥竜橋バス停・約106m
• 三原警察署宮沖交番警察署・交番・約112m
• 税務署前バス停・約118m
• 南幼稚園幼稚園・約182m
• 西港町バス停・約215m
• 三原宮沖郵便局郵便局・約222m
• 港町保育所幼稚園・約243m
• 円一北バス停・約250m
• みどり幼稚園幼稚園・約288m
• 三番町バス停・約308m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

宮沖の調査地点（2026年・全1地点）

宮沖の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率200%は三原市全体の平均（254%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。