本郷町船木（三原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県三原市本郷町船木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,400円/㎡
坪単価 約44,300円/坪
前年比（町内平均）
-2.2%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約6,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
本郷町船木の地価は三原市で高い？町名別の平均・順位で比較
三原市内の町名別順位
16位/ 18町
本郷町船木の平均
13,400円/㎡
坪単価 約44,300円/坪
三原市の調査地点平均
43,927円/㎡
本郷町船木はその約0.3倍
本郷町船木の地価は、三原市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では三原市内18町中16位です。三原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本郷町船木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
本郷町船木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,200万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 1,300万円 | 18,841円/㎡ | 62,300円/坪 | 1993年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 140万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 150万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1991年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 310万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 2,500万円 | 36,765円/㎡ | 121,500円/坪 | 1991年 |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 240万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,600万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2015年 |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 710㎡ | 1,600万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本郷町船木の調査地点マップ
本郷町船木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県三原市本郷町船木字中筋１９０２番２基準地 | 13,400円/㎡ | 44,300円/坪 | -2.2% | 住宅地 | 本郷（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本郷町船木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本郷町船木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。