西野（三原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県三原市西野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,300円/㎡
坪単価 約153,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約22,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西野の地価は三原市で高い？町名別の平均・順位で比較
三原市内の町名別順位
8位/ 18町
西野の平均
46,300円/㎡
坪単価 約153,100円/坪
三原市の調査地点平均
43,927円/㎡
西野はその約1.1倍
西野の地価は、三原市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では三原市内18町中8位です。三原市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,200万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,300万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 140万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 530万円 | 39,259円/㎡ | 129,800円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 100万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 810万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 790万円 | 24,688円/㎡ | 81,600円/坪 | 1968年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,000万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 450万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 400万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2016年 6件
2015年 7件
2013年 5件
2011年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西野の調査地点マップ
西野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県三原市西野１丁目１５１２番１８基準地 | 46,300円/㎡ | 153,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 三原（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。