千歳町（登別市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道登別市千歳町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
千歳町の地価は登別市で高い？町名別の平均・順位で比較
千歳町の地価は、登別市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では登別市内13町中13位です。登別市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
千歳町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,540円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 6,590円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 6,690円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 6,890円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 7,150円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 7,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 7,675円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 7,950円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 8,275円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 8,650円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
千歳町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,800万円 | 78,261円/㎡ | 258,700円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 50万円 | 2,174円/㎡ | 7,200円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 100万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,200万円 | 52,174円/㎡ | 172,500円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 10万円 | 360円/㎡ | 1,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 450万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 200万円 | 2,985円/㎡ | 9,900円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 250万円 | 11,905円/㎡ | 39,400円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 120万円 | 5,217円/㎡ | 17,200円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
千歳町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道登別市千歳町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,540円/㎡（坪単価21,600円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の21,900円/㎡（坪単価72,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の6,540円/㎡（坪単価21,600円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.76%となっています。 下落トレンドが22年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.76%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
千歳町の調査地点マップ
千歳町の周辺環境・生活施設
千歳町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は幌別駅（1,800m）です。
- 千歳町6丁目バス停・約110m
- 千歳町4丁目バス停・約181m
- 千歳寮バス停・約289m
- 岡志別公園前バス停・約438m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
千歳町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道登別市千歳町４丁目５番１１８ | 11,600円/㎡ | 38,300円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 幌別（1,800m） |
| 北海道登別市千歳町１８３番１ | 1,480円/㎡ | 4,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 幌別（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
千歳町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千歳町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。