栄町(登別市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の北海道登別市栄町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
栄町の地価は登別市で高い?町名別の平均・順位で比較
栄町の地価は、登別市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では登別市内13町中8位です。登別市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
栄町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 16,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 16,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 17,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
栄町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 750万円 | 44,118円/㎡ | 145,800円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 440万円 | 25,882円/㎡ | 85,600円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 580㎡ | 880万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,100万円 | 53,659円/㎡ | 177,400円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 2,000万円 | 47,619円/㎡ | 157,400円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 400万円 | 23,529円/㎡ | 77,800円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,100万円 | 47,826円/㎡ | 158,100円/坪 | 2020年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,400万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | 2019年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 550万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 350万円 | 21,212円/㎡ | 70,100円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
栄町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道登別市栄町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は16,700円/㎡(坪単価55,200円)で、 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全14年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2013年(平成25年)の17,100円/㎡(坪単価56,500円)、 最低価格は2026年(令和8年)の16,700円/㎡(坪単価55,200円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.20%となっています。
栄町の調査地点マップ
栄町の周辺環境・生活施設
栄町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停2件などがあります。最寄り駅は鷲別駅(2,400m)です。
- はまなす団地バス停・約204m
- 公園入口バス停・約481m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
栄町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道登別市栄町2丁目9番3外 | 16,700円/㎡ | 55,200円/坪 | +0.0% | 商業地 | 鷲別(2,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
栄町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。栄町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。