登別東町（登別市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道登別市登別東町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
登別東町の地価は登別市で高い？町名別の平均・順位で比較
登別東町の地価は、登別市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では登別市内13町中12位です。登別市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
登別東町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 8,550円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 8,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 9,250円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 9,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 10,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 10,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 11,400円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 12,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
登別東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 100万円 | 4,444円/㎡ | 14,700円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 6,000万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 230万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 340万円 | 15,455円/㎡ | 51,100円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 880万円 | 30,345円/㎡ | 100,300円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 200万円 | 8,889円/㎡ | 29,400円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 150万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 33万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 330万円 | 9,706円/㎡ | 32,100円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 370万円 | 12,759円/㎡ | 42,200円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
登別東町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道登別市登別東町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,900円/㎡（坪単価26,100円）で、 前年比-7.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の28,300円/㎡（坪単価93,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,900円/㎡（坪単価26,100円）でした。 24年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-4.09%となっています。 下落トレンドが24年続いており、直近11年間の年平均成長率も-4.09%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
登別東町の調査地点マップ
登別東町の周辺環境・生活施設
登別東町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は登別駅（280m）です。
- マリンパーク通りバス停・約207m
- 登別 駅前バス停・約220m
- 登別駅前バス停・約233m
- 登別バス停・約242m
- スーパーマーケットスーパーマーケット・約295m
- 汐見坂バス停・約478m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
登別東町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道登別市登別東町２丁目６番１４ | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | -3.7% | 住宅地 | 登別（280m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
登別東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。登別東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。