若草町(登別市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の北海道登別市若草町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
32,250円/㎡
坪単価 約106,600円/坪
前年比(町内平均)
+0.2%
実勢 土地 坪単価(2021年)
約87,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
若草町の地価は登別市で高い?町名別の平均・順位で比較
登別市内の町名別順位
1位/ 13町
若草町の平均
32,250円/㎡
坪単価 約106,600円/坪
登別市の調査地点平均
18,399円/㎡
若草町はその約1.8倍
若草町の地価は、登別市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では登別市内13町中1位です。登別市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
若草町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約9万円(2021年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
| 2010年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
若草町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 300万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,900万円 | 65,517円/㎡ | 216,600円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,400万円 | 141,176円/㎡ | 466,700円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 415㎡ | 1,900万円 | 45,783円/㎡ | 151,300円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,400万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 650万円 | 28,261円/㎡ | 93,400円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,000万円 | 30,303円/㎡ | 100,200円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 650万円 | 28,261円/㎡ | 93,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 300万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,400万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 12件
2024年 11件
2023年 5件
2022年 5件
2021年 14件
2020年 11件
2019年 6件
2016年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
若草町の調査地点マップ
若草町の調査地点(2025年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道登別市若草町2丁目22番22基準地 | 36,700円/㎡ | 121,300円/坪 | -0.3% | 商業地 | 鷲別(2,100m) |
| 北海道登別市若草町2丁目12番5基準地 | 27,800円/㎡ | 91,900円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 鷲別(1,800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
若草町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若草町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。