若草町(登別市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の北海道登別市若草町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
32,250円/㎡
坪単価 約106,600円/坪
前年比(町内平均)
+0.2%
実勢 土地 坪単価(2021年)
87,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

若草町の地価は登別市で高い?町名別の平均・順位で比較

登別市内の町名別順位
1/ 13
若草町の平均
32,250円/㎡
坪単価 約106,600円/坪
登別市の調査地点平均
18,399円/㎡
若草町はその約1.8

若草町の地価は、登別市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では登別市13町中1位です。登別市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

若草町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約9万円(2021年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202126,500円/㎡87,600円/坪
201422,500円/㎡74,400円/坪
201020,000円/㎡66,100円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

若草町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)220㎡300万円13,636円/㎡45,100円/坪1982年
2025Q3宅地(土地と建物)290㎡1,900万円65,517円/㎡216,600円/坪1982年
2025Q3宅地(土地と建物)170㎡2,400万円141,176円/㎡466,700円/坪1986年
2025Q3宅地(土地と建物)415㎡1,900万円45,783円/㎡151,300円/坪1992年
2025Q2宅地(土地と建物)165㎡2,400万円145,455円/㎡480,800円/坪1986年
2025Q2宅地(土地と建物)230㎡650万円28,261円/㎡93,400円/坪1987年
2025Q2宅地(土地と建物)330㎡1,000万円30,303円/㎡100,200円/坪1999年
2025Q2宅地(土地と建物)230㎡650万円28,261円/㎡93,400円/坪1996年
2025Q2宅地(土地と建物)220㎡300万円13,636円/㎡45,100円/坪1994年
2025Q1宅地(土地と建物)350㎡1,400万円40,000円/㎡132,200円/坪1991年

取引件数の推移(流動性の目安)

202512
202411
20235
20225
202114
202011
20196
20167

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

若草町の調査地点マップ

若草町の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
北海道登別市若草町2丁目22番22基準地36,700円/㎡121,300円/坪-0.3%商業地鷲別(2,100m)
北海道登別市若草町2丁目12番5基準地27,800円/㎡91,900円/坪+0.7%住宅地鷲別(1,800m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

若草町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若草町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。