桜木町（登別市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道登別市桜木町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,800円/㎡
坪単価 約58,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桜木町の地価は登別市で高い？町名別の平均・順位で比較
登別市内の町名別順位
7位/ 13町
桜木町の平均
17,800円/㎡
坪単価 約58,800円/坪
登別市の調査地点平均
18,399円/㎡
桜木町はその約1.0倍
桜木町の地価は、登別市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では登別市内13町中7位です。登別市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桜木町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
桜木町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 670万円 | 20,615円/㎡ | 68,100円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,000万円 | 95,238円/㎡ | 314,800円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 270万円 | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 300万円 | 13,043円/㎡ | 43,100円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 230万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,300万円 | 55,319円/㎡ | 182,900円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 110万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 450万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,400万円 | 174,359円/㎡ | 576,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 100万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2021年 7件
2013年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桜木町の調査地点マップ
桜木町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道登別市桜木町２丁目２６番３７基準地 | 17,800円/㎡ | 58,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 幌別（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桜木町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜木町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。