自由が丘（帯広市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道帯広市自由が丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,500円/㎡
坪単価 約124,000円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
自由が丘の地価は帯広市で高い？町名別の平均・順位で比較
帯広市内の町名別順位
21位/ 35町
自由が丘の平均
37,500円/㎡
坪単価 約124,000円/坪
帯広市の調査地点平均
42,128円/㎡
自由が丘はその約0.9倍
自由が丘の地価は、帯広市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では帯広市内35町中21位です。帯広市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
自由が丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 780万円 | 42,162円/㎡ | 139,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 950万円 | 45,238円/㎡ | 149,500円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 400万円 | 17,391円/㎡ | 57,500円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,800万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,500万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,200万円 | 91,667円/㎡ | 303,000円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,500万円 | 68,182円/㎡ | 225,400円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 530万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 5件
2021年 5件
2018年 9件
2013年 5件
2011年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
自由が丘の調査地点マップ
自由が丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道帯広市自由が丘２丁目１０番６基準地 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 帯広（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
自由が丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。自由が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。