西１７条南（帯広市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道帯広市西１７条南の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
西１７条南の地価は帯広市で高い？町名別の平均・順位で比較
西１７条南の地価は、帯広市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では帯広市内35町中11位です。帯広市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西１７条南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約13.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 41,500円/㎡ | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | -13.3% |
| 2024年 | 40,100円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | -5.2% |
| 2023年 | 35,550円/㎡ | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | +2.7% |
| 2022年 | 31,800円/㎡ | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | +43.1% |
| 2021年 | 26,300円/㎡ | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | +33.1% |
| 2020年 | 24,800円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +16.9% |
| 2019年 | 26,550円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +13% |
| 2018年 | 26,100円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | +3.4% |
| 2017年 | 23,500円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +27.7% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
西１７条南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,900万円 | 85,294円/㎡ | 282,000円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 800万円 | 27,586円/㎡ | 91,200円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,600万円 | 59,259円/㎡ | 195,900円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 650万円 | 38,235円/㎡ | 126,400円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,300万円 | 170,370円/㎡ | 563,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 200万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 800万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,200万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 2,400万円 | 87,273円/㎡ | 288,500円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,300万円 | 38,235円/㎡ | 126,400円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西１７条南の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道帯広市西１７条南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,500円/㎡（坪単価137,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の41,500円/㎡（坪単価137,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の23,500円/㎡（坪単価77,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.52%となっています。
西１７条南の調査地点マップ
西１７条南の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道帯広市西１７条南３丁目２５番２ | 45,400円/㎡ | 150,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 帯広（3,200m） |
| 北海道帯広市西１７条南５丁目１１番４ | 37,600円/㎡ | 124,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 帯広（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西１７条南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西１７条南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。