西１６条北（帯広市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道帯広市西１６条北の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,100円/㎡
坪単価 約135,900円/坪
前年比（町内平均）
+3.1%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約99,200円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
西１６条北の地価は帯広市で高い？町名別の平均・順位で比較
帯広市内の町名別順位
12位/ 35町
西１６条北の平均
41,100円/㎡
坪単価 約135,900円/坪
帯広市の調査地点平均
42,128円/㎡
西１６条北はその約1.0倍
西１６条北の地価は、帯広市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では帯広市内35町中12位です。帯広市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西１６条北の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西１６条北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 510万円 | 21,250円/㎡ | 70,200円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 800㎡ | 2,900万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,200万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,300万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 890万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 2,000万円 | 38,462円/㎡ | 127,100円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 2,000万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,000万円 | 74,074円/㎡ | 244,900円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,100万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 550万円 | 35,484円/㎡ | 117,300円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2021年 7件
2019年 5件
2017年 5件
2012年 13件
2010年 15件
2009年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西１６条北の調査地点マップ
西１６条北の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道帯広市西１６条北１丁目２５番８外基準地 | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | +5.7% | 商業地 | 帯広（3,700m） |
| 北海道帯広市西１６条北２丁目３４番５基準地 | 35,700円/㎡ | 118,000円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 帯広（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西１６条北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西１６条北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。