西１３条南（帯広市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道帯広市西１３条南の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
西１３条南の地価は帯広市で高い？町名別の平均・順位で比較
西１３条南の地価は、帯広市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では帯広市内35町中26位です。帯広市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西１３条南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約8.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 34,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 33,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 30,300円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +8.9% |
| 2022年 | 28,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 25,200円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -8.7% |
| 2020年 | 24,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 23,000円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +30.4% |
| 2018年 | 22,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 22,200円/㎡ | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | +1.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
西１３条南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,000万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 6,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 1,300万円 | 21,667円/㎡ | 71,600円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 630万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 485㎡ | 2,400万円 | 49,485円/㎡ | 163,600円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 9,300万円 | 117,722円/㎡ | 389,200円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 800万円 | 800円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,400万円 | 35,897円/㎡ | 118,700円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 210万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 790万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西１３条南の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道帯広市西１３条南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,800円/㎡（坪単価115,000円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の34,800円/㎡（坪単価115,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.12%となっています。
西１３条南の調査地点マップ
西１３条南の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道帯広市西１３条南３２丁目２番１５ | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 帯広（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西１３条南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西１３条南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。