西２０条北（帯広市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道帯広市西２０条北の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
西２０条北の地価は帯広市で高い？町名別の平均・順位で比較
西２０条北の地価は、帯広市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では帯広市内35町中35位です。帯広市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西２０条北の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2017年・8件）で、公示地価に対して実勢は約14.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 18,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 16,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 13,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 12,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 11,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 10,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 10,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 9,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 9,600円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | +14.6% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
西２０条北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 9,200万円 | 9,201円/㎡ | 30,400円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 3,500万円 | 26,923円/㎡ | 89,000円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 2,400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 3,700万円 | 20,556円/㎡ | 68,000円/坪 | 2001年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,800万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,100万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 850㎡ | 1,200万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 690㎡ | 970万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,500万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 2002年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,200万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西２０条北の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道帯広市西２０条北の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,100円/㎡（坪単価63,100円）で、 前年比+4.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の9,600円/㎡（坪単価31,700円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.94%となっています。 強い上昇トレンドが9年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.94%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
西２０条北の調査地点マップ
西２０条北の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道帯広市西２０条北１丁目１６番３ | 19,100円/㎡ | 63,100円/坪 | +4.9% | 工業地 | 帯広（6,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西２０条北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西２０条北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。