西25条南(帯広市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の北海道帯広市西25条南基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
38,700円/㎡
坪単価 約127,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2021年)
72,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

西25条南の地価は帯広市で高い?町名別の平均・順位で比較

帯広市内の町名別順位
19/ 35
西25条南の平均
38,700円/㎡
坪単価 約127,900円/坪
帯広市の調査地点平均
42,128円/㎡
西25条南はその約0.9

西25条南の地価は、帯広市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では帯広市35町中19位です。帯広市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

西25条南の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2021年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202122,000円/㎡72,700円/坪
201422,000円/㎡72,700円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

西25条南の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)285㎡1,400万円49,123円/㎡162,400円/坪1989年
2024Q3宅地(土地と建物)200㎡780万円39,000円/㎡128,900円/坪1984年
2024Q3宅地(土地と建物)200㎡780万円39,000円/㎡128,900円/坪1984年
2024Q3宅地(土地と建物)195㎡1,900万円97,436円/㎡322,100円/坪1984年
2024Q2宅地(土地と建物)200㎡1,000万円50,000円/㎡165,300円/坪1997年
2024Q2宅地(土地と建物)200㎡950万円47,500円/㎡157,000円/坪1987年
2024Q1宅地(土地と建物)250㎡2,500万円100,000円/㎡330,600円/坪2015年
2024Q1宅地(土地と建物)260㎡850万円32,692円/㎡108,100円/坪1982年
2024Q1宅地(土地と建物)200㎡1,500万円75,000円/㎡247,900円/坪1984年
2023Q4宅地(土地)240㎡720万円30,000円/㎡99,200円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20248
202112
20187
20176
20157
20149
20126
20117

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

西25条南の調査地点マップ

西25条南の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
北海道帯広市西25条南3丁目32番3基準地38,700円/㎡127,900円/坪+0.0%住宅地帯広(7,700m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

西25条南の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西25条南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。