西７条南（帯広市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道帯広市西７条南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
39,200円/㎡
坪単価 約129,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.8%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約71,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西７条南の地価は帯広市で高い？町名別の平均・順位で比較
帯広市内の町名別順位
17位/ 35町
西７条南の平均
39,200円/㎡
坪単価 約129,600円/坪
帯広市の調査地点平均
42,128円/㎡
西７条南はその約0.9倍
西７条南の地価は、帯広市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では帯広市内35町中17位です。帯広市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西７条南の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2012年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西７条南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 315㎡ | 3,100万円 | 98,413円/㎡ | 325,300円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1963年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 2,900万円 | 52,727円/㎡ | 174,300円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 520㎡ | 2,200万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,300万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,200万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,200万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,100万円 | 40,741円/㎡ | 134,700円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 2,100万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 4,400万円 | 162,963円/㎡ | 538,700円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
2013年 5件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西７条南の調査地点マップ
西７条南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道帯広市西７条南２４丁目１１９番基準地 | 39,200円/㎡ | 129,600円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 帯広（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西７条南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西７条南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。