もみじ台北（札幌市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道札幌市もみじ台北の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
71,000円/㎡
坪単価 約234,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
もみじ台北の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
札幌市内の町名別順位
287位/ 369町
もみじ台北の平均
71,000円/㎡
坪単価 約234,700円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
もみじ台北はその約0.2倍
もみじ台北の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中287位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
もみじ台北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 2,000万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 2,300万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 4,000万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 2,800万円 | 101,818円/㎡ | 336,600円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 2,400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,800万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,800万円 | 103,704円/㎡ | 342,800円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 2,000万円 | 55,556円/㎡ | 183,700円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,800万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,100万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2022年 6件
2021年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
もみじ台北の調査地点マップ
もみじ台北の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市厚別区もみじ台北１丁目６番８基準地 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 地下鉄新さっぽろ（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
もみじ台北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。もみじ台北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。