伏古１０条（札幌市）の公示地価・実勢価格

伏古１０条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

伏古１０条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約24.6%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

伏古１０条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

伏古１０条の公示地価 推移（町内標準地平均）

2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市伏古１０条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,900円/㎡（坪単価300,500円）で、 前年比+0.4%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の90,900円/㎡（坪単価300,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の53,500円/㎡（坪単価176,900円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.07%となっています。 強い上昇トレンドが9年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.07%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

伏古１０条の調査地点マップ

伏古１０条の周辺環境・生活施設

伏古１０条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット3件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は元町駅（2,700m）です。

• 産直生鮮市場スーパーマーケット・約119m
• 伏古10条3丁目バス停・約133m
• 伏古10条5丁目バス停・約184m
• コープさっぽろスーパーマーケット・約283m
• 第二あゆみ幼稚園幼稚園・約292m
• 札幌伏古十一条郵便局郵便局・約300m
• 伏古8条4丁目バス停・約408m
• 伏古7条5丁目バス停・約483m
• 業務スーパースーパーマーケット・約495m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

伏古１０条の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。