前田１２条（札幌市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道札幌市前田１２条の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
前田１２条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
前田１２条の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中331位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
前田１２条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 51,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 51,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 49,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 47,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 38,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 33,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 32,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 28,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 26,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
前田１２条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,900万円 | 90,476円/㎡ | 299,100円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,100万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,500万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,400万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,700万円 | 103,030円/㎡ | 340,600円/坪 | 2008年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 2,700万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,200万円 | 125,714円/㎡ | 415,600円/坪 | 2005年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 1991年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
前田１２条の公示地価 推移（町内標準地平均）
2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道札幌市前田１２条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,000円/㎡（坪単価168,600円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の26,600円/㎡（坪単価87,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.41%となっています。
前田１２条の調査地点マップ
前田１２条の周辺環境・生活施設
前田１２条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件などがあります。最寄り駅は手稲駅（2,800m）です。
- 手稲高校前バス停・約220m
- 前田東バス停・約235m
- 南2線バス停・約256m
- 前田13条10丁目バス停・約289m
- 手稲高校バス停・約440m
- 新川西2条6丁目バス停・約473m
- 新川西3条6丁目バス停・約484m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
前田１２条の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市手稲区前田１２条１０丁目５０８番８ | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 手稲（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
前田１２条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。前田１２条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。