北郷６条（札幌市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道札幌市北郷６条の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
北郷６条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
北郷６条の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中289位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北郷６条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 70,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 70,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 68,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 60,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 50,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 44,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 41,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 38,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 35,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 34,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
北郷６条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,200万円 | 97,778円/㎡ | 323,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,400万円 | 123,077円/㎡ | 406,900円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,700万円 | 234,783円/㎡ | 776,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 800万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,200万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,700万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,800万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 590万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北郷６条の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道札幌市北郷６条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,000円/㎡（坪単価231,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の74,000円/㎡（坪単価244,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の34,600円/㎡（坪単価114,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.07%となっています。
北郷６条の調査地点マップ
北郷６条の周辺環境・生活施設
北郷６条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は白石駅（1,700m）です。
- 北郷公園バス停・約282m
- 瑞穂中央バス停・約418m
- 川北橋バス停・約480m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
北郷６条の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市白石区北郷６条９丁目２３９１番１６２ | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 白石（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北郷６条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北郷６条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。