北野２条（札幌市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道札幌市北野２条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
95,000円/㎡
坪単価 約314,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北野２条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
札幌市内の町名別順位
220位/ 369町
北野２条の平均
95,000円/㎡
坪単価 約314,000円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
北野２条はその約0.3倍
北野２条の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中220位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北野２条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,800万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,400万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 35㎡ | 380万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 3,700万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 7,000万円 | 388,889円/㎡ | 1,285,600円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 800万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,900万円 | 165,217円/㎡ | 546,200円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,200万円 | 141,935円/㎡ | 469,200円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 10件
2022年 7件
2021年 8件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北野２条の調査地点マップ
北野２条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市清田区北野２条２丁目８１番３０基準地 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 地下鉄福住（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北野２条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北野２条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。