南２０条西（札幌市）の公示地価・実勢価格

南２０条西の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

南２０条西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南２０条西の中古マンションの実勢は約17.14万円/㎡（2025年・13件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約171,429円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南２０条西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南２０条西の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市南２０条西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は220,000円/㎡（坪単価727,300円）で、 前年比+2.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の94,500円/㎡（坪単価312,400円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.07%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.07%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

南２０条西の調査地点マップ

南２０条西の周辺環境・生活施設

南２０条西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園2件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は西１１丁目駅（3,100m）です。

• 札幌南二十一条郵便局郵便局・約282m
• ひかり幼稚園幼稚園・約295m
• 札幌市中央図書館図書館・約311m
• 南19条西11丁目バス停・約312m
• 南21条西11丁目バス停・約334m
• 東光ストアスーパーマーケット・約335m
• もいわ山ロープウェイ駅バス乗り場バス停・約352m
• 電車事業所前バス停・約386m
• 山鼻華園保育園幼稚園・約435m
• コープさっぽろスーパーマーケット・約469m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南２０条西の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。