宮の沢３条（札幌市）の公示地価・実勢価格

宮の沢３条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

宮の沢３条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

宮の沢３条の中古マンションの実勢は約16.47万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約20.8%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約164,706円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

宮の沢３条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

宮の沢３条の公示地価 推移（町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市宮の沢３条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,500円/㎡（坪単価259,500円）で、 前年比+1.8%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の78,500円/㎡（坪単価259,500円）、 最低価格は2019年（令和1年）の54,800円/㎡（坪単価181,200円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.82%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.82%と堅調です。投資対象として注目されます。

宮の沢３条の調査地点マップ

宮の沢３条の周辺環境・生活施設

宮の沢３条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。最寄り駅は宮の沢駅（1,600m）です。

• 宮の沢3条5丁目バス停・約217m
• 宮の沢3条4丁目バス停・約230m
• 宮の沢1条4丁目バス停・約431m
• 宮の沢3条3丁目バス停・約489m
• 西宮の沢5条1丁目バス停・約491m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

宮の沢３条の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。