富丘１条（札幌市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道札幌市富丘１条の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
富丘１条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
富丘１条の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中188位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富丘１条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約28万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約23.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 112,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 112,500円/㎡ | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | -23.6% |
| 2024年 | 110,500円/㎡ | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | -15.8% |
| 2023年 | 105,500円/㎡ | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | -17.5% |
| 2022年 | 85,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 72,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 68,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 64,550円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 62,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 63,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
富丘１条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,100万円 | 158,974円/㎡ | 525,500円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,400万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,400万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,100万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 3,100万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,300万円 | 260,606円/㎡ | 861,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,400万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 4,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,400万円 | 251,852円/㎡ | 832,600円/坪 | 2017年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富丘１条の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道札幌市富丘１条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は112,500円/㎡（坪単価371,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の112,500円/㎡（坪単価371,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.58%となっています。
富丘１条の調査地点マップ
富丘１条の周辺環境・生活施設
富丘１条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、公園1件などがあります。最寄り駅は手稲駅（620m）です。
- 稲積公園駅バス停・約148m
- 手稲本町1条1丁目バス停・約253m
- 富丘小学校前バス停・約283m
- 富丘東公園 (Tomioka Higashi Park)公園・約381m
- 富丘1条5丁目バス停・約381m
- 富丘2条6丁目バス停・約417m
- 手稲本町1条2丁目バス停・約426m
- 富丘1条4丁目バス停・約467m
- 手稲本町バス停・約473m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
富丘１条の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市手稲区富丘１条７丁目１３５番６６ | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 手稲（620m） |
| 北海道札幌市手稲区富丘１条５丁目１０６番４６ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 稲積公園（220m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富丘１条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富丘１条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。