平岡公園東（札幌市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道札幌市平岡公園東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
98,000円/㎡
坪単価 約324,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
平岡公園東の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
札幌市内の町名別順位
215位/ 369町
平岡公園東の平均
98,000円/㎡
坪単価 約324,000円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
平岡公園東はその約0.3倍
平岡公園東の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中215位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平岡公園東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,100万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,400万円 | 121,429円/㎡ | 401,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,500万円 | 119,048円/㎡ | 393,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 3,400万円 | 119,298円/㎡ | 394,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,100万円 | 91,304円/㎡ | 301,800円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2024年 8件
2023年 17件
2022年 14件
2021年 12件
2020年 8件
2019年 13件
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平岡公園東の調査地点マップ
平岡公園東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市清田区平岡公園東４丁目４番５６８基準地 | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 地下鉄新さっぽろ（4,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平岡公園東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平岡公園東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。